1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
さいたま市浦和区
31.7万円/㎡
前年比+0.3%
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高砂マンション
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩6分
1975年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,005万円
36.7万円/㎡
1,297
1,769
2,241
2,714
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,241万円
32.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年4月2日
高砂マンション
1,680万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 54.65㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 30.7万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 1,780万円 | 32.6万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 1,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 850万円 | 23.0万円 | 3階 | 36.9㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/08 | 900万円 | 24.4万円 | 3階 | 36.9㎡ | 1DK | - |
| 2023/10/24 | 950万円 | 25.7万円 | 3階 | 36.9㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 高砂マンション さいたま市浦和区東高砂町 | 浦和駅6分 | 1,680万円 | 30.7万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/26 | 昭栄エクセレント浦和 さいたま市浦和区上木崎四丁目 | 与野駅5分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.33㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/10 | フジタ北浦和マンション さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅12分 | 2,180万円 | 32.7万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/10 | ドミノ・ウラワ さいたま市浦和区北浦和四丁目 | 北浦和駅2分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/25 | 常盤コーポラス さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅3分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 常盤大清コーポラス さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅5分 | 1,480万円 | 30.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/12 | ハイマートときわ さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅4分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/22 | 浦和常盤住宅 さいたま市浦和区常盤六丁目 | 浦和駅18分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/18 | スミダ第3マンション さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅10分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.56㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | プリムローズ常盤3 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 1,590万円 | 37.5万円 | 42.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | 近代常盤ハイツ さいたま市浦和区常盤五丁目 | 浦和駅13分 | 1,699万円 | 31.5万円 | 53.99㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | 高砂サニーコーポ さいたま市浦和区高砂四丁目 | 浦和駅13分 | 1,790万円 | 35.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | ロイヤルプラザ常盤 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅8分 | 1,480万円 | 31.9万円 | 46.41㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/09 | DIKマンション浦和 さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅8分 | 2,099万円 | 35.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 浦和氷川コーポ さいたま市浦和区本太四丁目 | 浦和駅14分 | 1,680万円 | 38.4万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/10 | レイニオン岸町 さいたま市浦和区岸町六丁目 | 浦和駅11分 | 1,680万円 | 32.0万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/20 | 小松ビル さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅7分 | 1,880万円 | 35.1万円 | 53.58㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ブロケイド岸町 さいたま市浦和区岸町三丁目 | 浦和駅10分 | 2,250万円 | 35.9万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/16 | 藤和南浦和コープB棟 さいたま市浦和区東岸町 | 南浦和駅8分 | 1,780万円 | 36.2万円 | 49.13㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | 日建岸町マンション さいたま市浦和区東岸町 | 浦和駅15分 | 1,780万円 | 37.5万円 | 47.41㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1973年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、さいたま市浦和区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して3.2%割安です。